2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
132.0万円/㎡
前年比+25.1%
堺市西区
56.5万円/㎡
前年比--
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ユニハイム鳳ソレイユ
大阪府堺市西区鶴田町
阪和線 / 津久野駅 徒歩7分
2021年築 / 12階建 / 66戸 / RC造
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価格偏差値
55.2
割安
推定相場価格より2.4%割安
相場
3,268万円
57.9万円/㎡
2,815
3,117
3,419
3,721
AI査定結果
推定相場価格
3,268万円
57.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,117万円〜3,419万円
55.2万円/㎡〜60.6万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年11月30日
ユニハイム鳳ソレイユ
3,190万円（56.5万円/㎡）/ 3階 / 56.43㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は54.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 3,190万円 | 56.5万円 | 3階 | 56.43㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/19 | 3,300万円 | 53.8万円 | 7階 | 61.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/14 | 3,980万円 | 59.3万円 | 2階 | 67.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/14 | 3,480万円 | 56.8万円 | 7階 | 61.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/03 | 3,480万円 | 56.8万円 | 9階 | 61.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 3,180万円 | 51.9万円 | 4階 | 61.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/08 | 3,280万円 | 53.5万円 | 4階 | 61.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/08 | 3,680万円 | 51.8万円 | 10階 | 71.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 2,980万円 | 55.6万円 | 9階 | 53.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/07 | 3,780万円 | 53.2万円 | 10階 | 71.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,480万円 | 56.2万円 | 10階 | 61.92㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/17 | 3,480万円 | 56.2万円 | 9階 | 61.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 3,480万円 | 56.8万円 | 10階 | 61.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/20 | 3,380万円 | 52.7万円 | 4階 | 64.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/12 | 3,080万円 | 57.4万円 | 9階 | 53.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/23 | 3,980万円 | 51.5万円 | 12階 | 77.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 3,580万円 | 58.4万円 | 3階 | 61.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/06 | 3,480万円 | 56.8万円 | 4階 | 61.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/25 | 3,990万円 | 51.6万円 | 12階 | 77.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 4,190万円 | 54.2万円 | 12階 | 77.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 3,890万円 | 50.3万円 | 8階 | 77.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/12 | 3,398万円 | 50.6万円 | 4階 | 67.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,990万円 | 51.6万円 | 8階 | 77.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/22 | 3,480万円 | 51.8万円 | 4階 | 67.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/11 | 4,380万円 | 56.6万円 | 8階 | 77.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/04 | 4,480万円 | 57.9万円 | 8階 | 77.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/18 | 4,160万円 | 58.6万円 | 10階 | 71.02㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は50.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | ユニハイム鳳ソレイユ 堺市西区鶴田町 | 津久野駅7分 | 3,190万円 | 56.5万円 | 56.43㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2021年 | 66戸 | RC |
| 2023/10/09 | ローレルコート上野芝町四丁 堺市西区上野芝町四丁 | 上野芝駅2分 | 3,180万円 | 49.1万円 | 64.83㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2019年 | 51戸 | RC |
| 2024/08/21 | ヴェリテ津久野sora 堺市西区津久野町一丁 | 津久野駅3分 | 3,780万円 | 56.1万円 | 67.39㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2020年 | 91戸 | RC |
| 2024/12/24 | グランクラッセ上野芝向ケ丘 堺市西区上野芝向ケ丘町一丁 | 上野芝駅5分 | 2,950万円 | 47.6万円 | 61.96㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2020年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で25.1%上昇、堺市西区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は堺市西区の平均と比較して0%割安です。
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